Ferienhaus D04 (Typ B Luxus) in Winterberg-Niedersfeld mit attraktiver Rendite!
Das Ferienhaus Typ B Luxus D04 für vier Personen wurde aus nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und ansprechend eingerichtet. Dank der großen Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist mit einer Pergola ausgestattet, sodass Sie über eine große überdachte Terrasse mit festem Grill verfügen. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, ein Schlafsofa und ist mit einem Pelletkamin ausgestattet. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination und Backofen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten eingerichtet. Im Badezimmer finden Sie eine Toilette, eine Dusche mit Sun Shower und ein Waschbecken. Direkt am Ferienhaus befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung. Das verpflichtende Einrichtungspaket ist vollständig auf die Atmosphäre und die Umgebung des Hauses abgestimmt; aufgrund der Qualität der Mietimmobilie wurde ein hochwertiges und luxuriöses Einrichtungspaket gewählt.
Niedersfeld ist ein lebhaftes Dorf mit vielen attraktiven touristischen Angeboten, wie Wasserski am Hillebachsee, Strand- und Spiel- sowie Sportmöglichkeiten rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und dem Indoorspielplatz für Kinder. Außerdem gibt es in Niedersfeld mehrere Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Steinwurf entfernt, wo Sie das ganze Jahr über schöne Aktivitäten erleben können.
Das Ferienhaus liegt auf einem Grundstück von 193 m². Es gibt einen zentralen Empfang, an dem die Gäste begrüßt werden und morgens frische Brötchen holen können. In diesem Empfangsbereich befindet sich auch ein schöner Spielplatz und ein Zugang zum Vossmecke-Bach, in dem Kinder im kristallklaren Wasser spielen können.
Das Ferienhaus wurde mit einem hohen Isolationswert gebaut, der den niederländischen Bauvorschriften für dauerhafte Wohngebäude entspricht. Dies zeigt sich durch den Einsatz von Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung. Die Häuser sind gasfrei und vollständig elektrisch betrieben.
Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses verpflichtend, optional in Kombination mit maximal acht Wochen Eigenutzung pro Jahr (auch während der Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer internen Vermietungsorganisation, die in Zusammenarbeit mit großen Buchungsportalen auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vierjahreszeitengebieten spezialisiert ist. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der Gemeinschaftsbereiche wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünanlagen wird für Sie übernommen. Kurz gesagt, es wird alles für Sie geregelt!
UplandParcs baut nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser auf Privatgrundstücken in der Nähe von Winterberg, mit einer Renditeprognose von 4 bis 6 %. UplandParcs Sauerland liegt direkt an der Skipiste, mitten in der Natur, und bietet durch die zwei Hauptsaisons eine interessante Rendite. Sie werden also Eigentümer des Grundstücks, auf dem Ihr Ferienhaus gebaut ist, ohne Erbpacht.
Alle Informationen zum Projekt – wie die ausführliche Broschüre, einen Lageplan, Renditeberechnung und Verkaufsunterlagen – senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu!
Kaufpreis: 229.500 € (inkl. Küche und Inventar)
exkl. 19% MwSt. (Bei Vermietung kann die Mehrwertsteuer zurückgefordert werden)
Erwerbskosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer
3,57 % inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5 % Notar- und Gerichtsgebühren
